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大米文学www.damiwx.com提供的《六零之回到香江做首富》22-30(第20/33页)
奇怪的地方，顶手费的价格快要赶上典房的价格了，可?是人家典房没租金退全款，他们是既要收租金，还要收取高?价顶手费，也难怪房价现在炒成这个?样子。
宋晔给她谈下来的价钱已?经是最优组合了，不得不说，宋大强同志是有点子天赋在的，他总能在对方临近崩溃边缘时?停下斧子，精准地压在对方的底线，这个?店铺地处中环，有两百多平，上下两层，她计划留做总店的。
林薇之所?以能租下来，其实还有个?附加条件，就是两年?后要重新?签合同，那么对方还可?以再?收一次顶手费。
想得有点美，等67年?对方怕是想卖房都卖不出去。
听林薇这么说，孙沐茵也没什?么好办法，她说：“政府不让房东高?价租房，但房东又不想吃亏，就搞出一个?顶手费，最后成本还是落在租房人的身上，其实最惨的还是商户，从上到下层层盘削连，阿茂叔都说不想做了。”
嗯？
“你说凉茶铺的老板不想做了？”林薇感到意外?，“生意不是挺好的吗？”
“好也没用，阿茂叔说凉茶铺装修的时?候消防来了三次，一次就要散出去几千块，开?业后还要交保护费，警察也来收片，这还是看着阿韦哥的面子来得不算勤，现在凉茶店竞争激烈，电视、冰柜、唱片都要买，不然客人就要走，加上各种?税费……阿茂叔说他一年?下来有时?候白做工，都上供给那群死扑街了——”
孙沐茵顿了顿，又说：“他总说我爸不知揾食艰难，工作轻省赚得又多，人人羡慕。”
“这样啊——”林薇若有所?思，“看来是我想得简单了啊。”
接着她又看向孙沐茵：“如果茂叔真的不想干了，你就让他来找我吧。”
孙沐茵愣了愣：“你想租茂叔的店铺？中环的那个?不要了吗？”
林薇摇头，逗她说：“小孩子才?做选择，成年?人当然是都要。”
孙沐茵不懂：“可?你不是说十八岁才?算成年?吗？”
林薇：“……”
“贷款办下来了吗？”宋晔没有马上离开?，倚在门边听她们说话。
“……可?能这几天吧。”没到手的钱，她也不能确定。
“真的能贷到三十万？”孙沐茵还是觉得不可?思议。
林薇拄着下巴，应该能更多吧。
……
“信贷部门核定的区间是30-50万。”杨炳荣将报告给到面前的老人。@无限好文，尽在晋江文学城
对面的老人看起来五六十岁的年?纪，有些富态圆脸，看着精神头很好。
他将资料压在手边，问：“然后呢？”
“我最后追加到了八十万。”杨炳荣回道?。
老人的手指有一下没一下地点在纸张上：“这回礼是不是有点轻？”
杨炳荣说道?，“林小姐似乎也没有提别的要求，相信这不会是她的第一笔贷款，以后还会有很多可?以合作的机会，如果……”他顿了一下，“那时?候的恒生还是我们来当家的话。”
老人闭了闭眼，强行压下眼中的哀恸，过了一会儿，才?笑道?：“你这么说我也期待她接下来的动作了，贺老昨日?和我说林小姐有青云之志，心智成熟，懂取舍之道?，心思活泛，敢于打破常规，这十分难得，只是……在港城的地界上，单单这些还不够，她没能继承林赫英女士的狠绝，大概要吃些苦头。”
她有助恒生脱困的办法，虽然一时?无法验证，但至少听起来，可?信度很高?。
但她却不懂待价而沽，没有将自己的利益最大化，站在恒生的角度多一条路，自然是求之不得的好事，可?作为一个?商人，只能说还是年?轻。哪怕他与贺新?多年?关系，这次帮忙也不是无偿，送了对方重礼，还要欠下一份大大的人情。
“……你怎么看？”他问杨炳荣。
杨炳荣笑道?：“说不定林小姐会有出人意表之举，我很好奇，林小姐会用这八十万来做什?么？”
如果按正常的流程，她应该多招一些电工，将这批电器快速修好，然后再?找渠道?出货，可?以找商铺寄卖，也可?以便宜处理给鸭寮街的商户。
但她会用这八十万用来做什?么？多少让人有些好奇。
做什?么？
林薇从来没因为花钱的事情愁过。
花钱是最容易的事情，钱一到手，店铺就开?始装修，联系好的工人进场，一刻都没耽误。
有宋晔帮她盯着，林薇很放心，开?始着手厂房这边的工作。
八十万的第一笔支出，林薇并不是用在中环的奶茶店上，而是买了一个?果酱生产线。
工厂离他们的电器仓库不远，林薇还是当初和电工一起出去吃饭的时?候碰到的。
工厂老板愁苦得快要跳楼。
厂子原来的机器坏了，新?买的机器他们不会用，日?本专家来了两次，可?人一走，机器就是不动，原本果酱的生产技术就不高?，一停产客户就都没了，还有贷款压力，这么挺了几个?月之后，遇到林薇，老板便将厂房一起卖了。
她也没让宋晔帮忙讲价，本身属于捡漏，她也不想再?给老板的生活雪上加霜。
她的原则一向是自己不能吃亏，但也没必要让合作对象吃亏，你死我活都是和对手拼的。
23万港币，两条生产线，一个?占地800多平米两层高?的小厂房，林薇的大头出在了厂房上面，工业用地这会儿很便宜，比商业用地便宜了十多倍。
如果有需要，林薇还可?以加盖厂房。
林薇检查了生产线，倒也不怪老板不会用，原本的生产线是单纯的果酱加工，原材料是半成品的罐头，无论是桃子、草莓、苹果、橘子都可?以直接加工成果酱，但这条新?的生产线是鲜果加工，直接从新?鲜的果子开?始，但这需要严苛的标准流程，苹果也好，草莓也罢，都需要先人工处理成符合规格的质量大小，才?能送入机器进行加工，并且因为水果种?类的不同，高?温、压榨等流程的处理时?间也不同，这些说明书都没写，写了他们估计也看不懂。
老板买生产线的时?候听人家说苹果、草莓、橘子、菠萝什?么水果都可?以，立马动心，脑子一热就买了。事实上，这还不如做单一的生产线，既然用来加工苹果，那就不要再?用来加工草莓，不然变来变去的考验的也是工人的水平和耐性。
另外?一条坏掉的生产线，修起来费劲儿一点，她在日?本定了零件，这会儿日?语终于有了作用，至少在电话交涉的这一环节方便了很多，可?以直接和对面的技术人员沟通。
林薇最初想要的其实也不是这条果酱生产线，她真正想要的是一个?粉圆加工厂。
别的材料都可?以买，牛奶、咖啡、茶叶、奶昔……但是粉圆不行，现在没有珍珠奶茶，自然也没有作为“珍珠”的粉圆。
现成的生产线肯定是没有的，但是可?以做个?简易的加工厂，一个?搅拌机，一个?烘干机，最多再?加一个?真空包装机，剩下的戳圆、裹粉、分装等流程由人工完成，也就齐活儿了，现在的人工非常便宜，甚至比买机器划算。
果酱生产线完全是个?意外?，但好处是可?以方便她对果酱风味的改良。
说到吃的这方面她就自信了，她有长达十几年?的经验。
林薇彻底忙碌起来，工厂、店
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